Дулић: Масовном изградњом до повољније цене станова

Грађевинска индустрија у Србији планира изградњу 500.000 квадратних метара стамбеног простора који би се продавао по ценама повољнијим од тржишних, изјавио је данас министар животне средине и просторног планирања Оливер Дулић.

"Ми само у току неколико дана имамо пријаве на пројекат масовне станоградње за 500.000 квадрата станова у целој Србији", казао је Дулић на конференцији Приступ социјалном и доступном становању која се одржава у Палати Србија.

Према Дулићевим речима, највећи број тих станова градиће се у Београду.

Министар је прецизирао да пројекат масовне станоградње није исто што и изградња социјалних станова, већ је то подстицајни програм за грађевинску индустрију који ће омогућити и већу понуду станова у Србији, а самим тим и повољније цене.

"То нису јефтини станови, то су станови чије ће цене бити ниже од тржишних, где су дефинисани лимити тих цена, али не и саме цене. Тако цена квадрата у другој градској зони Београда неће бити 1.590 евра, већ ће то бити највиша могућа цена, а ја очекујем да ће она бити значајно нижа", казао је Дулић.

Он је напоменуо да би ове године Србија могла да почне изградњу неколико хиљада станова за социјално угрожене категорије становништва који би најсиромашнијим грађанима били уступљени на коришћење док се не побољша њихов статус.

Ипак, према најави Дулића, стратегијом о социјалном становању која би ускоро требало да буде усвојена предвиђени су и други облици помоћи за социјално угрожене категорије, попут набавке грађевинског материјала или ваучера који би се наменски трошили за уређење стамбеног простора.

На скупу у Палати Србија учествовао је и заменик шефа делегације Европске уније у Београду Адриано Мартинс, који је истакао да је решење стамбених проблема социјално угрожених грађана веома важно и у процесу придруживања Србије ЕУ.

"Од нарочитог је значаја и решавање смештаја избеглица из колективних центара и у томе ће Влада Србије имати велику подршку ЕУ", казао је Мартинс.

Финансијски лизинг некретнина смањује камата на кредите

Куповина станова на лизинг повећала би конкуренцију на тржишту Србије и омогућила смањење камата на стамбене кредите, оценио је данас руководилац правног тима Јединице за свеобухватну реформу прописа Ђорђе Вукотић.

Он је агенцији Бета казао да је та служба припремила предлог измене прописа којим би се омогућио и лизинг некретнина, односно куповина станова и пословног простора на лизинг, који би могао да буде усвојен у кратком року.

Основне предности финансијског лизинга у односу на кредит, навео је Вукотић, представљају мањи ризик и куповина станова без хипотеке.

Сигурност онога ко узима непокретност на лизинг је већа, истакао је, јер ако купац стана не може да отплаћује рате он остаје само без те непокретности, док се код кредита губи и непокретност на коју је стављена хипотека, као обезбеђење позајмице.

Вукотић је казао да су се Народна банка Србије и Министарство финансија у принципу сложили са предложеном изменом Закона о лизингу, коју је припремила Јединица за свеобухватну реформу прописа, којом би се омогућио и лизинг непокретности.

Према његовим речима, лизинг на непокретности је заступљен у земљама окружења и већини европских земаља.

У образложењу предложене измене Закона наводи се да би увођење лизинга на непокретности у Србији довело до повећања инвестиција у грађевинарству, смањења нетранспарентних трансакција са 30 на 10 одсто.

Краткорочно гледано, цене некретнина би пале за 10 одсто, а дугорочно бар за 20 одсто, наводи се у образложењу препоруке за измену Закона о финансијском лизингу.